Verbouwen of uitbouwen? Zo pak je de riolering goed aan

Bij een verbouwing denk je aan de indeling, de ramen en de afwerking. De riolering komt zelden op het lijstje. Toch is het een van de belangrijkste onderdelen van een uitbouw, een nieuwe keuken of een extra badkamer. Een leiding die verkeerd ligt, zie je niet meteen. Maar na een paar maanden begint het: een trage afvoer, rioollucht of een verstopping die steeds terugkomt. In dit artikel lees je waar je bij een verbouwing op moet letten, zodat je riolering jarenlang probleemloos werkt.

Waarom de riolering bij een verbouwing extra aandacht vraagt

Bij een uitbouw verandert er veel onder de grond. De bestaande leiding moet vaak worden verlegd of verlengd, er komen nieuwe aansluitpunten bij en de belasting op het systeem neemt toe. Bovendien ligt de oude leiding na de verbouwing onder een nieuwe vloer. Wat je nu niet goed doet, kun je later alleen met breek- en graafwerk herstellen.

Laat eerst de bestaande leiding inspecteren

Voordat de aannemer begint, is het slim om de bestaande riolering met een camera te laten inspecteren. Zo weet je:

• Van welk materiaal de leiding is en in welke staat.
• Of er scheuren, verzakkingen of wortels in zitten.
• Waar de leiding precies loopt, zodat er niet per ongeluk in wordt geboord of gegraven.

Zit er een oude gresleiding onder de plek van de uitbouw, dan is dit het moment om die te vervangen door pvc. Dat kost nu een fractie van wat het later kost.

Vijf aandachtspunten bij de aanleg

1. Voldoende afschot. Een rioolleiding moet licht aflopen, meestal tussen de 0,5 en 2 centimeter per meter. Te weinig afschot zorgt voor stilstaand water en vuil. Te veel afschot laat het water te snel weglopen, waardoor vaste delen achterblijven.

2. Zo min mogelijk bochten. Elke bocht is een plek waar vuil kan blijven hangen. Gebruik waar mogelijk twee bochten van 45 graden in plaats van één haakse bocht.

3. Een bereikbare ontstoppingsput. Zorg dat er na de verbouwing nog een ontstoppingsput of reinigingsstuk bereikbaar is. Ligt die straks onder de nieuwe tegelvloer, dan wordt ontstoppen veel lastiger en duurder.

4. Goede ontluchting. Een nieuw toilet of een extra badkamer vraagt om voldoende ontluchting van het rioolsysteem. Zonder ontluchting hoor je borrelende afvoeren en kan het waterslot leeggezogen worden, met rioollucht als gevolg.

5. Regenwater gescheiden houden. In veel gemeenten moet het regenwater van een nieuw dak apart worden afgevoerd of in de tuin worden geïnfiltreerd. Vraag dit na bij de gemeente voordat je de regenpijpen aansluit.

Let op tijdens de bouw

Tijdens een verbouwing komen er gemakkelijk bouwresten in de riolering terecht: zand, cementresten, tegellijm of gips. Die harden uit in de leiding en zorgen later voor hardnekkige verstoppingen. Vraag de aannemer om open leidingen altijd af te dekken en nooit restwater met cement door de afvoer te spoelen.

Problemen na de verbouwing in Ede

In Ede en omgeving wordt veel gebouwd en verbouwd, van nieuwbouwwijken tot de uitbreiding van oudere woningen. Merk je na een verbouwing dat de afvoer traag is of dat het riool steeds verstopt raakt, laat dan een vakman kijken voor riool ontstoppen Ede. Met een camera-inspectie zie je direct of er bouwresten in de leiding zitten of dat er iets mis is met het afschot.

Checklist voor je verbouwing

1. Laat de bestaande leiding vooraf inspecteren.
2. Vervang oude leidingen onder de uitbouw.
3. Controleer het afschot en het aantal bochten in de tekening.
4. Zorg voor een bereikbare ontstoppingsput.
5. Regel de ontluchting en de regenwaterafvoer.
6. Laat na afloop het riool doorspoelen en controleren.

Nieuwbouw versus verbouw: de verschillen

Bij nieuwbouw wordt de riolering vanaf nul ontworpen. De installateur kan de leidingen optimaal plaatsen, met voldoende afschot, weinig bochten en een goed bereikbare ontstoppingsput. Bij een verbouwing is dat anders. Je werkt met een bestaand systeem dat ooit is ontworpen voor een andere indeling. Een nieuwe badkamer op de verdieping, een keuken die naar de andere kant van het huis verhuist of een extra toilet in de uitbouw: elke wijziging vraagt om een aanpassing van dat bestaande systeem.

Dat brengt een paar extra aandachtspunten met zich mee:

• Aansluiten op een oude leiding. Een nieuwe pvc-leiding moet op een goede manier worden verbonden met de bestaande gres- of betonleiding. Daar zijn speciale overgangsstukken voor. Een slordige verbinding is een zwakke plek waar later lekkage of wortelingroei kan ontstaan.
• Capaciteit van de bestaande leiding. Komen er veel nieuwe afvoerpunten bij, dan moet de bestaande leiding dat extra water wel kunnen verwerken.
• Hoogteverschillen. Een uitbouw ligt soms op een andere hoogte dan de bestaande vloer. Dat kan gevolgen hebben voor het afschot naar de bestaande leiding.

Bespreek deze punten vooraf met de aannemer en de installateur. Vraag naar een tekening van de nieuwe riolering met daarop het afschot, de diameters en de plaats van de ontstoppingsput. Bewaar die tekening goed, samen met de bouwtekeningen van de uitbouw. Bij toekomstige problemen of een volgende verbouwing weet je dan precies waar alles ligt.

Ook bij een kleinere verbouwing

Niet alleen een uitbouw vraagt om aandacht voor de riolering. Ook bij een kleinere klus, zoals het verplaatsen van een wasmachine naar de zolder, het plaatsen van een extra fonteintje of het vervangen van een staand toilet door een hangend exemplaar, verandert er iets aan de afvoer. Elke nieuwe aansluiting is een plek waar het mis kan gaan als het afschot, de diameter of de ontluchting niet klopt. Laat ook bij kleinere aanpassingen een vakman meekijken, of vraag de installateur om na afloop te testen of alle afvoeren vlot weglopen. Dat kost weinig tijd en voorkomt dat je een paar maanden later met een verstopping zit.

Veelgestelde vragen

Heb ik een vergunning nodig om de riolering te verleggen? Binnen je eigen perceel meestal niet. Voor een nieuwe aansluiting op het gemeenteriool wel. Vraag het na bij je gemeente.

Mag ik zelf de riolering aanleggen? Dat mag, maar het afschot en de verbindingen moeten precies kloppen. Fouten merk je pas later, als de vloer er al ligt.

Wat kost een camera-inspectie voor een verbouwing? Meestal een beperkt bedrag in vergelijking met de verbouwing zelf, en het voorkomt dure verrassingen.

Conclusie

Een goede riolering is de basis van elke verbouwing. Laat de bestaande leiding vooraf controleren, let op afschot, bochten en bereikbaarheid, en houd bouwresten uit de afvoer. Zo geniet je jarenlang zonder zorgen van je nieuwe ruimte. Twijfel je over de staat van je riool, dan helpt MWT Loodgieters je met inspectie, reiniging en advies.